Blijf vragen, weet meer

• En wij willen jou! Meld je nu direct aan voor de mailinglijst en je hoort automatisch als er een woning beschikbaar komt.

• Gemakkelijk. Zonder activatiekosten en zonder moeite:

1. CHECK
   We verwelkomen iedereen, er zijn slechts een paar voorwaarden, zoals inkomen. Check of je eraan voldoet. Je leest ze elders in deze F.A.Q.
2. JOIN
   Meld je aan voor de mailinglijst en ontvang een notificatiemail, zodra er een woning beschikbaar is in de stad van jouw keuze. Je krijgt dus automatisch een uitnodiging om je te registreren, zodra er een plek beschikbaar is.
3. REGISTREER
   Zie jij die woning wel zitten? Registratie is gratis en gaat snel. De link vind je in de notificatiemail. Beantwoord een paar vragen en upload een bewijs van inkomen (bijv. vier recente loonstrookjes).
4. MEET
   Als je financiële situatie is goedgekeurd, krijg je mogelijk een uitnodiging voor de bezichtiging. Kom lekker kijken. We beantwoorden je vragen en je krijgt een indruk van je nieuwe woning en haar vele voordelen. Geen uitnodiging? Ook dat laten we je weten. Soms is er simpelweg te veel animo.
5. WOON
   Iedereen tevreden? Dan ontvang je een aanbod voor je nieuwe appartement. Als je akkoord gaat: doe de aanbetaling, teken en... klaar. Nu ben je één van ons. Kies je favoriete add-ons. Kom binnen en voel die sfeer. Welkom thuis. 💫

• Als je er straks als eerste bij wil zijn, sla dan nu al je slag. Meld je aan voor de mailinglijst. Je krijgt dan automatisch een uitnodiging om je te registreren, zodra er plek is. NB Zit jouw favoriete locatie nu in de registratiefase? Dan komt die mail al direct nadat je je hebt aangemeld. Leuk!

• Niks, nop, nada: NUL euro. Geen inschrijfkosten vinden we wel zo eerlijk. Maar: borg is er wel. De borg is het bedrag van 1 maand kale huur.

• Nee, die is er niet. Meld je nu direct aan voor de mailinglijst en je hoort automatisch als er een woning beschikbaar komt.

We verwelkomen alle smaken van het leven en hebben slechts enkele voorwaarden:

• WERKGELEGENHEID: Je hebt momenteel een baan (vast contract of tijdelijk contract + verklaring van de werkgever) of je bent zelfstandig ondernemer (minimaal één jaar geregistreerd bij de Kamer van Koophandel).
• INKOMEN: Je bruto maandelijks inkomen is minimaal: 3,2× kale huur voor een eenpersoonshuishouden, 3× de kale huur voor een eenpersoonshuishouden met een borgsteller en 4,5× de kale huur voor huisgenoten (3× hoofdhuurder èn 4,5× gezamenlijk). Let op: spaargeld telt niet mee als inkomen.
• JURIDISCH: Je bent in het bezit van een geldig identiteitsbewijs en je naam staat NIET geregistreerd bij World-Check.
• HUISHOUDEN: Het aantal bewoners per appartement is beperkt tot twee. The Urban Woods is niet geschikt voor gezinnen of huisdieren.
• NOTE: Bij The Urban Woods draagt iedereen wat bij. Word lid van team tuin, behoed de boekhoek of word onze host. Kleine moeite. Grote impact. Zo kunnen we samen een wereldje bouwen waar we graag in leven. Moet je van houden.

Met een garantsteller, is de inkomenseis voor onze woningen iets lager.

• Een garantsteller staat financieel achter je en is hoofdelijk aansprakelijk voor financiële verplichtingen die direct voortkomen uit de huurovereenkomst.
• Deze verplichtingen omvatten bijvoorbeeld onbetaalde huur, servicekosten en door de huurder veroorzaakte schade. De aansprakelijkheid is gemaximeerd op 9 maanden huur plus servicekosten, conform de gangbare praktijk in Nederland.
• De garantsteller moet minimaal 4× de kale huur netto verdienen en tekent een losse garantstellingsovereenkomst, waarin deze verantwoordelijkheden officieel worden vastgelegd.
• De garantie geldt alleen gedurende de looptijd van het huurcontract en eindigt automatisch zodra het huurcontract correct is beëindigd, de woning in goede staat is opgeleverd en alle financiële verplichtingen zijn voldaan

• Een woonbundel is een abonnement op wonen. Het is huren 2.0: het service gevoel van een hotel, veel gedeelde luxe en – bijzonder – je voegt eenvoudig extra add-ons toe. Wonen, werken, ontspannen: allemaal in één bundel. Eerlijk, huren wordt weer heerlijk. Swipe it up en leef je uit.
• De kosten van de bundel zijn huur + stoffering + servicekosten. De add-ons zijn optioneel. Add-ons zijn extra voorzieningen, vaak per uur of per dag. Voorbeeld: een e-bike of extra opslagruimte.
• Good to know👉🏼 via WoodsApp heb je te allen tijde inzicht in je kosten. Volledige transparantie. Vinden we belangrijk.

• Add-ons zijn extra services die je zelf kiest. Voeg ze toe of swipe ze weg. Wanneer je maar wil. Zo stel je je maandlasten en comfortlevel in op je situatie van dit moment. Jij bepaalt.
• Voorbeelden van add-ons zijn: extra opslagruimte, schoonmaakservice, of een logeerkamer per nacht. Elke locatie heeft andere add-ons. Check de pagina van jouw locatie om te zien welke add-ons beschikbaar zijn.
• LET OP: verwar add-ons niet met gedeelde faciliteiten. Gedeelde faciliteiten zijn NIET optioneel. Ze horen standaard bij je woonbundel. Een voorbeeld is een dakterras of overdekte fietsenstalling. Check de pagina van jouw locatie om te zien welke gedeelde faciliteiten er zijn.

• Yes. Je hebt alle rechten en plichten van een huurder.

• Vaste looptijd? Zeker niet. Blijf even of voor het leven. Het is aan jou. Je minimale verblijfsduur is één jaar, daarna heb je slechts één maand opzegtermijn. Vrijheid!
• Tijd voor iets nieuws? Je beëindigt je bundel eenvoudig. Gewoon zelf. In WoodsApp. Je opzegging is definitief zodra je een schriftelijke bevestiging hebt ontvangen.

• Woonbundel: maandelijks betaal je kale huur, stofferingskosten en servicekosten. De prijsindicatie van de kale huur en de servicekosten staat op de pagina van jouw locatie. Prijzen hangen af van de stad en van de maat van je appartement. De servicekosten zijn een voorschot op werkelijk gemaakte kosten. Er zijn géén inschrijfkosten.
• Add-ons: on-demand kun je het luxe-level van je woonbundel verhogen met optionele add-ons. Deze kosten betaal je alleen als je ze er zelf los bij kiest. Ze horen niet bij de huur of bij de servicekosten. Bijvoorbeeld: een e-bike of extra opslagruimte.
• Goed om te weten: de prijzen en kostenberamingen op de website zijn ter informatie. De werkelijke kosten die van toepassing zijn op het specifieke appartement, zie je in het huurcontract.

Voor een woonbundel betaal je maandelijks kale huur, stofferingskosten en servicekosten. Géén inschrijfkosten.

• De kale huur. De prijs van de huur staat op de pagina van jouw locatie. De huurprijzen hangen af van de stad en van de maat van je appartement.
• Kleine prijsrange. Soms staat er een kleine prijs range, dat komt doordat de afmetingen per type woning iets kunnen verschillen. De prijs is gebaseerd op de afmeting, de huurprijs hangt samen met de m².
• Grote prijsrange. Soms staat bij het appartement van jouw keuze een grote prijs range, van enkele honderden euro’s. Dan is de prijs nog een grove schatting. De prijzen voor die locatie zijn dan nog niet vastgesteld, omdat het nog vroeg in de bouwfase zit. Schrijf je in voor de nieuwsbrief dan weet jij de prijzen zodra wij ze weten.

Klopt. Bij sommige appartementen staat een prijsrange, oftewel een van/tot-prijs. Dat kan twee redenen hebben:

1. Grote range. Staat bij het appartement van jouw keuze een grote prijsrange, van enkele honderden euro’s? De prijzen voor de locatie zijn dan nog niet vastgesteld omdat het gebouw nog in een vroege bouwfase zit. De prijsrange is dus een grove indicatie. Schrijf je in voor de nieuwsbrief dan weet jij de prijzen zodra wij ze weten.
2. Kleine range. Binnen één appartement type zijn soms kleine verschillen in afmeting. De één heeft nèt ietwat andere oppervlakte dan de ander. Het gaat hier om een kleine maatafwijking. Je betaalt per m², dus als jouw appartement nèt iets groter is, betaal je nèt iets meer. Je ziet bij de appartementen naast een prijsrange dus óók een m² range.

• Iedere bewoner betaalt maandelijks servicekosten en stoffering naast de kale huur. Hier lees je er alles over.

• De borg is het bedrag van twee maanden kale huur.

• Niet. Er zijn geen inschrijfkosten. Wel zo eerlijk.

• Water, warmte en elektriciteit. Zie servicekosten.
• Besparen? Yes! We doen er alles aan om te helpen besparen: beter voor jou en voor de wereld. De panden hebben de modernste snufjes voor efficiënt verbruik. Daarnaast leer je via WoodsApp veel over je eigen gedrag en verbeterkansen. Je ziet er ook wanneer we als pand meer opwekken dan we gebruiken, kun je snel dat wasje draaien.
• Gas? Nope. We doen niet aan gas. Zo niet nodig. We verwarmen met een warmtepomp, die haalt zijn energie uit de warmte van de aarde. Duurzaam en efficiënt. Om te koken bieden we inductie. Samen van het gas af. Ja toch?

• Nee. Géén inschrijfkosten, géén sleutelgeld.

• Ja, er is indexatie op de kale huur, maximaal enkele procenten. Je krijgt daar altijd twee maanden van tevoren een schriftelijke melding van. Wettelijk is bepaald wat hier het maximum voor is. Je leest er meer over op de website van de Rijksoverheid.
• Servicekosten zijn werkelijk gemaakte kosten, deels gebaseerd op verbruik. Ze worden vooraf ingeschat. Dit is dus sowieso variabel. Zie servicekosten.

• De woning is niet volledig ingericht, maar wel goed uitgerust. Elk appartement heeft een luxe keuken met hoogwaardige apparatuur (zoals een vaatwasser), een complete badkamer met een designdouche en toilet, en minimaal één balkon. Denk verder aan vloeren, wandbekleding, gordijnen, duurzame vloerverwarming en een moderne videodeurbel. Per gebouw kan de uitrusting iets verschillen. Uiteraard krijg je van ons alles op een rijtje voordat je het huurcontract tekent.

• Maten en indelingen variëren. Een appartement in The Urban Woods is gemiddeld tussen de 40m² en 75m². Eén slaapkamer of twee slaapkamers? Check de opties op de locatiepagina en kies jouw favoriet.
• Elk appartement is efficiënt ingericht. Veel van de spullen die woningen normaal gesproken binnenshuis hebben, zoals een wasmachine, een logeer- of studeerkamer, zijn nu te vinden in de gemeenschappelijke ruimtes. Dat betekent meer ruimte voor jou, jezelf en jij.

• Ja, veel. Dat is het hele punt van The Urban Woods. Haal dat luxe hotelgevoel in huis. Elke locatie heeft allerlei gedeelde faciliteiten, zoals bijvoorbeeld een fitnessruimte, bubbelbad, kantoorruimte, wasserette, hotelkamers, overdekte fietsparkeerplaatsen, een koffiecorner en nog meer moois. Alles onder één dak: jouw dak.
• Let op: er zijn add-ons en er zijn gedeelde faciliteiten. Gedeelde faciliteiten zijn standaard en voor iedereen. Add-ons zijn optioneel, je betaalt alleen als je ze zelf kiest. Check de pagina van jouw locatie om te zien welke gedeelde faciliteiten en welke add-ons er zijn.

• Jazeker! Jij bepaalt. Het maximale aantal bewoners per appartement is twee. Houd er wel rekening mee dat er een apart contract wordt ondertekend. Geef dus altijd het aantal bewoners op en laat het ons weten als dit verandert.
• Let op: The Urban Woods zijn niet geschikt voor gezinnen en huisdieren zijn niet toegestaan.

• Je huis past zich aan jouw behoeften aan. Niet raar, gewoon een nieuwe kijk op wonen. Neem een logeerkamer voor ’t weekend of kies extra opslagruimte voor je nieuwe boekencollectie. Gewoon hier op de gang.
• Je hoeft dus niet te verhuizen naar een ander appartement als je een add-on gebruikt. Je hebt toegang tot alle add-ons wanneer jij ze nodig hebt. Het maakt je huis en je rekening aanpasbaar en altijd perfect voor jouw leven van nu.

• Nee, dit is ten strengste verboden en kan leiden tot onmiddellijke beëindiging van je contract en een geldboete.

• Bij de woontoren in Delft kun je best wel prima parkeren. De elektrische deelauto’s staan op ons terrein. Spring je zo in. Toch liever een eigen auto? Die parkeer je op straat. Daar is meestal plek en er is een eerlijk aantal vergunningen ter beschikking. NB Parkeerbeleid is voor de andere locaties nog niet bekend.
• Geen vergunning? Geen stress. Om de hoek ligt een groot gratis parkeerterrein.
  Drie minuten lopen, en dan ruik je ook nog het bos. Maar eerlijk … wij geloven natuurlijk het meest in fietsen, in trammen, in lopen. In een stad waar ruimte is voor meer dan blik.

• Nee, geen baas hier. In plaats daarvan hebben we de conciërge – The Ranger – ter plaatse om je te helpen. Jij bent de koning van je eigen kasteel.
• The Urban Woods hebben wél oprichters😃: Sebastian Monteban en Tim Vermeend. Ze willen de sector veranderen. De goeie kant op. Het snobistische huisbaasgedoe is niet hun ding. Wat is wel hun ding?

• WoodsApp is de exclusieve app voor jou en je neighbors. Alles in één: inzicht in je energieverbruik, makkelijk ruimtes boeken of openen, je woonbundel personaliseren, events plannen en je videodeurbel bekijken. En ook mooi: via het digitale prikbord kom je met elkaar in contact: “Kopje suiker te leen, anyone?”
• WoodsApp is slim, simpel en intuïtief:
  -Swipe & boek – van logeerkamer tot e-bike
  -Inzicht & controle – altijd grip op je kosten en je verbruik
  -Duurzaam leven – gebruik energie op de groenste momenten

• Nee. Sorry dat ik je afkap, maar nee, we kappen niet alleen hout, we telen het ook. Het hout dat we gebruiken om The Urban Woods te bouwen is gemaakt van 100% duurzaam verbouwd, goed hout. Voor elke gekapte boom planten we er drie terug. Als The Urban Woods groeien, groeit het bos dus ook. Hout is circulair omdat het nooit opraakt. Zolang we tenminste ook blijven planten. Dus dat doen we. Je leest de details over onze strikte voorwaarden en over onze manier van biobased bouwen op de ESG pagina.

• Zeker wel. Zo sterk als Popeye op spinazie. Het gebouw is gemaakt met kruisgelamineerd hout (CLT). Dit is een houten paneelsysteem dat in Europa steeds meer wordt toegepast. De stevigheid, maatvastheid en stijfheid van het CLT maken het een ideaal materiaal voor middelhoge en hoge gebouwen. Het is lichter dan beton, maar wel supersterk.
• Je leest de details over onze strikte houtvoorwaarden en over onze manier van biobased bouwen op de ESG-pagina.

• Alle Urban Woods zijn gebouwd volgens dezelfde principes en filosofie. Je kunt op elke locatie duurzaam, flexibel en comfortabel wonen in een houten gebouw. Toch zijn ze niet precies hetzelfde; elke locatie van The Urban Woods heeft zijn eigen karakter en zijn eigen set faciliteiten. Probeer ze allemaal! 😊

Omdat ze het zijn! Superslim zelfs.

• Optimale gebruikers ervaring. The Urban Woods zijn digitaal geïntegreerd. Bijvoorbeeld: je kunt de opwekking en het verbruik van energie realtime te volgen. Nog één: je kunt alles regelen met een klik en een swipe, zoals je afvoer laten repareren, een sportles boeken, en een logeerkamer reserveren.
• Gebouwen met een eigen brein. Zo wordt bijvoorbeeld de energie slim door het gebouw gedistribueerd, dankzij sensoren en hightech oplossingen.
• Slimme constructie. Ook in de bouw speelt tech een belangrijke rol. A.I. integratie, geavanceerde BIM en digitale tweelingen… ze zorgen voor minder fouten, minder afval en korte doorlooptijden.

• Nou, het is dat we best wel bescheiden zijn, anders hadden we het zelfs het meest duurzame gebouw ooit genoemd. The Urban Woods zijn net zero, biobased en natuurinclusief. Het circulaire gebouw is ontworpen met de UN Sustainable Development Goals als leidraad.
• The Urban Woods zijn gemaakt van hout. Houten skelet, binnenmuren van vlas en houtvezel als isolatiemateriaal. Het groeit allemaal terug. Plus: het grootste deel van het gebouw is herbruikbaar.
• Er is meer: goede gewoontes worden gestimuleerd. Duurzaam bezig zijn, wordt simpel en bijna sexy. 💚 Lees hier alles.

• Neem contact met ons op en vraag raak. Opmerkingen zijn ook erg welkom.

• JA: Bij The Urban Woods draagt iedereen wat bij. Word lid van team tuin, hoed de boekhoek of word onze host. Kleine moeite. Grote impact. Zo kunnen we samen een wereldje bouwen waar we graag in leven.
• EN NEE: Sociale activiteiten? Totaal up to you. Doe je ding. Doe mee aan een popquiz, vogelspotwandeling, yoga, of bootcamp… of doe het lekker niet en trek je terug.

• Typische bewoners zijn professionals, wereldburgers, design lovers, ondernemers, avonturiers, PhD-kandidaten en freelancers. The Urban Woods zijn niet geschikt voor gezinnen.
• Bewoners zijn er in alle soorten en maten. Wij zijn individuen met een frisse, open blik. Wat ons bindt, is de liefde voor zowel de stad als de natuur. En de behoefte aan balans. We houden ervan het leven te beleven, maar kunnen ook rust waarderen. Samen groeien we.

• Roken bij The Urban Woods is uitsluitend toegestaan in de daarvoor bestemde buitenruimtes. Niet in de appartementen.

• Sorry, huisdieren zijn niet toegestaan. Uitzondering: hulphonden.
• NB we love the wild life. Met een team van biologen brengen we biodiversiteit terug in de stad. Dus dieren zijn wel welkom in het wild. Kom maar op met die egels, vlinders, bijen en vogels.

• Mi casa, su casa. Je bezoekers kunnen overnachten in ons Hotel The Guesthouse. Twee nachten per jaar zijn inbegrepen in je bundel. Je gasten kunnen dan gebruikmaken van alle faciliteiten. N.B. Als je wil kun je extra nachten reserveren als add-on.
• Je bezoekers kunnen ook af en toe in je eigen appartement overnachten, zolang dat geen overlast veroorzaakt. Houd er rekening mee dat je volledig verantwoordelijk bent voor je gasten. En dat de meeste bewoners van kalmte houden.

• De meeste faciliteiten zijn exclusief toegankelijk voor bewoners van The Urban Woods. Maar van sommige voorzieningen kunnen je vrienden prima meegenieten als ze bij je op bezoek zijn. Je conciërge, a.k.a. The Ranger, kan je vertellen hoe dat zit. Als je meer dan 3 gasten uitnodigt, check dan sowieso altijd even bij The Ranger of dit mogelijk is. Let op: je bent altijd zelf verantwoordelijk voor je gasten. En: de meeste bewoners houden van kalmte.
• Jouw bezoekers kunnen natuurlijk ook altijd overnachten in ons Hotel The Guesthouse. Je gasten kunnen dan gebruikmaken van alle faciliteiten.